Położenie, obręb,
nr działki,
pow. działki,
nr oznaczenia KW

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego

Opis nieruchomości

Cena netto sprzedaży nieruchomości gruntowej

Gmina Czarnocin, obręb Czarnocin,

działki nr:

1774/2 o pow. 10,07 ha

(grunty orne  kl.: RIIIb – 2,42 ha,

RIVa – 2,58 ha,

RV – 3,82 ha,

łąki trwałe
ŁIV – 1,25 ha)

nr KW PT1P/00053647

Dla działki 1774/2 brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania gminy Czarnocin uchwalonego Uchwałą Nr XXXI/229/2017 Rady Gminy Czarnocin z dnia 27 października 2017 r. przedmiotowa nieruchomość znajduje się w jednostce oznaczonej U/MN – tereny zabudowy usługowo – mieszkalnej.

Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dojazd do działki zostanie zapewniony przez ustanowienie za jednorazowym wynagrodzeniem bezterminowej służebności gruntowej polegającej na prawie przechodu i przejazdu na części nieruchomości oznaczonej ewidencyjnie numerem działki 1776 położonej
w Czarnocinie, stanowiącej własność Powiatu Piotrkowskiego na rzecz każdoczesnego właściciela działki 1774/2.

Na terenie występują ograniczenia w zabudowie
i zagospodarowaniu działki:

1. obszar objęty ochroną konserwatorską tj. strefa OW – obserwacji archeologicznej (część północno – wschodnia działki),

2. obszar osuwania się mas ziemnych – tereny osuwiskowe (część północna działki),

3. obszar ciągu ekologicznego (północny kraniec działki),

4. teren zmeliorowany – należy wystąpić do organu właściwego w sprawach melioracji i urządzeń wodnych
o wytyczne w zakresie ochrony terenów zmeliorowanych.

Nieruchomość położona jest w północno – wschodniej części wsi Czarnocin nad zbiornikiem wodnym. Dojazd
do nieruchomości z centrum Czarnocina drogą asfaltową
ul. Główną, następnie ul. Reymonta i dalej gminną drogą asfaltową (w kierunku miejscowości Zamość), następnie
za kompleksem leśnym wjazd w drogę gruntową. Nieruchomość niezabudowana, niezagospodarowana,
o nieregularnym kształcie wielokąta, od wielu lat nieużytkowana. Południowa część działki sąsiadująca
z kompleksem leśnym, od którego działka oddzielona jest drogą gruntową, porośnięta jest samosiejkami drzew, krzewów, trzciną, trawą, chwastami z przebiegiem linii energetycznej i posadowionymi betonowymi słupami, dalej
w kierunku północnym trawa, trzcina oraz pojedyncze samosiejki drzew, krzewów. Nieruchomość z brakiem infrastruktury technicznej.                                                                                                                                                                                               

832 807,00 zł

(słownie: osiemset trzydzieści dwa tysiące osiemset siedem złotych ⁰⁰/₁₀₀)

Wartość jednorazowego wynagrodzenia za ustanowienie służebności drogi koniecznej

3 003,00 zł

(słownie: trzy tysiące trzy  złote ⁰⁰/₁₀₀)