PGE Górnictwo i Energetyka Konwencjonalna S.A.
Oddział Kopalnia Węgla Brunatnego Turów z/s w Bogatyni

59-916 Bogatynia 3

ogłasza IV przetarg ustny na sprzedaż:

Prawa użytkowania wieczystego (do 2089 roku) nieruchomości gruntowych stanowiących działki geodezyjne oznaczone numerami ewidencyjnymi 235, 232/5, 232/7 Obręb Karpacz AM-5 o łącznej powierzchni 0,9177 ha wraz z prawem własności zabudowań stanowiących Dom Wczasowo – Rekreacyjny  „Zgoda” w Karpaczu wraz z wyposażeniem.

Dla nieruchomości gruntowych oznaczonych numerami ewidencyjnymi 232/5 i 232/7 prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze VI  Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta pod numerem KW JG1J/00025679/9, natomiast dla nieruchomości gruntowej zabudowanej oznaczonej numerem ewidencyjnym 235 prowadzona jest księga wieczysta nr KW JG1J/00000033459/0.

W Dziale III – Prawa, Roszczenia i Ograniczenia księgi wieczystej nr KW JG1J/00025679/9 wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe o następującej treści – prawo przechodu , przejazdu o korzystaniu z tej działki w zakresie niezbędnym do korzystania z wyciągu narciarskiego na niej zlokalizowanego, stanowiącego własność osoby trzeciej oraz w zakresie niezbędnym dla dojazdu do działki nr 137/1”.

Działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Karpacz oznaczone są następująco:

- dz. Nr 232/5, 235 – UT5 – tereny usług turystycznych i komercyjnych,

- dz. Nr 232/7 – Usn – tereny tras i urządzeń narciarskich.

Dom Wczasowo-Rekreacyjny „Zgoda” składa się z dwóch wolno stojących budynków  połączonych ze sobą łącznikiem na poziomie 1 piętra. W budynkach DWR „Zgoda” znajduje się łącznie 20 pokoi hotelowych dla 55 osób. Wszystkie pokoje wyposażone są w łazienki.

Budynek nr 1 – murowany czterokondygnacyjny z podpiwniczeniem użytkowym:

Rok budowy: 1976 rok. Powierzchnia użytkowa: 1 169,60 m². Liczba pokoi hotelowych: 12. Liczba miejsc noclegowych: 32. Sala restauracyjna dla 92 osób o powierzchni 164,90 m².

Budynek nr 2 – murowany trzykondygnacyjny z poddaszem użytkowym:

Rok budowy: 1988 rok. Powierzchnia użytkowa (parter, piętro, poddasze) – 330,45 m². Liczba pokoi hotelowych: 8. Liczba miejsc noclegowych: 23. Sala bilardowa o powierzchni 40,80 m².

Budynki są wyposażone w instalacje: energii elektrycznej siły i światła, woda (sieć miejska), kanalizacja (sieć miejska), instalacja gazowa, instalacja odgromowa, instalacja telefoniczna, ogrzewanie budynków i ciepłej wody z kotłowni opalanej gazem.

Na terenie obiektu do dyspozycji gości są także: sala kominkowa z barem i kawiarnią, siłownia, jacuzzi, bilard, sauna, sala restauracyjna, zaplecze konferencyjne na  ok. 150 osób (2 sale o pojemności 61 i 92 osób), parking na ok. 21 miejsc.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest ok. 2 km od centrum Karpacza przy ulicy Pustej 2.

Wjazd na posesję zapewniony jest bezpośrednio z ul. Pustej, w odległości ok. 25 m od skrzyżowania z jedną z głównych ulic Karpacza – ul. Karkonoską.

Możliwy dojazd komunikacją publiczną – najbliższy przystanek PKS zlokalizowany jest ok. 200 m od DWR „Zgoda”.

Informujemy, że na terenie przedmiotowej nieruchomości doszło do naruszenia granic działek ewidencyjnych nr: 235 Obręb Karpacz-1 AM-6 oraz 232/5 Obręb Karpacz-1 AM-6 będących w użytkowaniu wieczystym PGE  GiEK S.A. Gmina Karpacz w trakcie remontu gminnej drogi publicznej nr 115718D wykonała nawierzchnię asfaltową przedmiotowej drogi, zajmując część wymienionych działek. Powierzchnie, które zostały zajęte w wyniku przedmiotowych prac, wynoszą: dz. Nr 232/5 – 24 m2, dz. Nr 235 – 65 m2.

Cena wywoławcza – 2.439.030,40 zł (słownie: dwa miliony czterysta trzydzieści dziewięć tysięcy trzydzieści złotych 40/100) do ceny sprzedaży zostanie doliczony obowiązujący podatek VAT.

Wadium (10% ceny wywoławczej)  – 243.903,04 zł  (dwieście czterdzieści trzy tysiące dziewięćset trzy złote i cztery grosze),

Minimalne postąpienie (1% ceny wywoławczej) – 24.390,30 zł (dwadzieścia cztery tysiące trzysta dziewięćdziesiąt złotych, 30/100).

Przetarg odbędzie się w siedzibie Oddziału KWB Turów, w Budynku Dyrekcji w Sali
konferencyjnej nr 219 – w dniu  25.08.2015r. o godz. 11:00.

Nieruchomość można obejrzeć po uprzednim telefonicznym zgłoszeniu.

Uwaga:  Do ceny nabycia  zostaną  doliczone  koszty  przygotowania nieruchomości do sprzedaży.   

Warunkiem wzięcia udziału w licytacji jest wpłacenie  wadium na konto bankowe PGE GiEK S.A. Oddział KWB Turów – BZ WBK S.A. w Bogatyni Nr 90 1090 1971 0000 0001 0136 1112 (przez złożenie wadium na rachunek bankowy rozumie się wpływ w/w kwoty co najmniej na dwa dni przed przetargiem na rachunek bankowy Kopalni).

Jeżeli oferent, który wygrał przetarg uchyli się od zawarcia umowy, wpłacone przez niego wadium przepada na rzecz Oddziału KWB Turów. Cena osiągnięta w przetargu płatna najpóźniej w dniu zawarcia umowy w formie aktu notarialnego (nabywca, który w tym czasie nie uiści ceny nabycia wraz z kosztami wymienionymi wyżej, traci prawa wynikające z przybicia oraz złożone wadium). Koszty notarialne zawarcia umowy kupna – sprzedaży oraz ujawnienie nabywcy w Księdze Wieczystej ponosi nabywca. Wadium złożone przez oferentów, których oferty nie zostały przyjęte, będzie zwrócone na wskazane konto bankowe a oferentowi, którego oferta została przyjęta – zarachowane na poczet ceny.

Szczegółowych informacji udziela Dział Ochrony Środowiska i Gospodarki Nieruchomościami PGE GiEK S.A. Oddział KWB Turów - tel. (075) 77 35 – 688 w godzinach od 07^.00 do 13.⁰⁰.

Zastrzega się prawo do zmiany lub do odwołania warunków przetargu w całości lub w części bez podania przyczyny.