Burmistrz Miasta Pasym ogłasza II nieograniczony przetarg ustny na sprzedaż działki pod zabudowę usług handlu położoną w Pasymiu

Szczegóły

Pasym, dnia 04.08.2026 r.

BURMISTRZ MIASTA PASYM

ogłasza II nieograniczony przetarg ustny

na sprzedaż działki pod zabudowę usług handlu położoną w Pasymiu przy drodze krajowej nr 53, oznaczonej w ewidencji gruntów obrębu nr 1 miasta Pasym jako działki nr:

- nr 271/261 i 272/4 o łącznej pow. 2,0147 ha - cena wywoławcza wynosi 2 800 000,00 zł netto.

Sprzedaż działki jest objęta podatkiem VAT w wysokości 23%. Należna kwota podatku zostanie doliczona do ceny nieruchomości wylicytowanej w przetargu.

1. Sąd Rejonowy w Szczytnie dla ww. działek prowadzi księgi wieczyste KW Nr OL1S/00069206/1 (dz. 271/261) i KW Nr OL1S/00048719/7 (dz. 272/4).

Nieruchomość położona przy drodze krajowej nr 53 w otoczeniu zabudowy przewidzianej w planie miejscowym pod funkcję przemysłowo-składową, usług handlu, w sąsiedztwie zmodernizowanego budynku Zespołu Szkolno-Przedszkolnego ze żłobkiem i kompleksem obiektów sportowych oraz nowopowstałej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Gmina Pasym zlokalizowane jest wśród lasów i jezior, zapewniających ciszę i spokój niezbędne do udanego wypoczynku. Gminę zamieszkuje na stałe ok. 5 tysięcy osób. Liczba ta wzrasta z uwagi na intensywny rozwój zabudowy mieszkaniowej i rekreacyjnej, a także coraz lepszą dostępność i jakość usług teleinformatycznych, które pozwalają na pracę zdalną. W sezonie letnim na terenie gminy przebywa ok. 20 tys. osób, które stanowią turyści korzystający z własnych nieruchomości rekreacyjnych. Nieruchomość posiada bardzo dobre położenie pod względem komunikacji. Teren zlokalizowany jest wzdłuż istniejącej drogi krajowej DK53 Olsztyn-Ostrołęka, pomiędzy Olsztynem a Szczytnem. W odległości ok. 1 km znajduje się linia kolejowa 219 Olsztyn Główny– Ełk, a port lotniczy Olsztyn-Mazury w Szymanach w odległości ok. 30 km. Do drogi S16 dotrzemy w 25 min., natomiast do S7 w około godzinę planowaną do przebudowy w kierunku Jedwabna drogą powiatową. W sąsiedztwie planowana jest realizacja inwestycji polegającej na rozbudowie drogi krajowej nr 53 na odcinku Olsztyn-Szczytno, która przyczyni się do poprawy dostępności komunikacyjnej obszaru. Obecnie opracowywane jest Studium Techniczno–Ekonomiczno–Środowiskowe z materiałami do decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla tego przedsięwzięcia. Ze względu na lokalizację idealnie nadaje się do wykorzystania pod budowę wielkopowierzchniowego sklepu, bazaru lub centrum handlowego.

Działka niezabudowana o regularnym kształcie, teren płaski, niezagospodarowany, porośnięty samosiewem sosnowym oraz brzozy w wieki około 8 lat. Dostęp komunikacyjna terenu – z dróg dojazdowych gruntowych oraz przez istniejący zjazd z DK53 na sąsiednią nieruchomość. W ewidencji gruntów sklasyfikowana jako użytki rolne (RV i RVI).

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Pasym, zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej w Pasymiu Nr XXVII/180/2013 z dnia 27 czerwca 2013 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego z 2013 r. poz. 2565, przedmiotowe działki położone są na terenie oznaczonym symbolem E7UC
- tereny usług handlu o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m². Zasady kształtowania zabudowy według planu miejscowego: wysokość budynków – jedna kondygnacja nadziemna; dopuszcza się indywidualne rozwiązania dachów; w przypadku stosowania dachów wielospadowych, kąt nachylenia głównych połaci do 45°, pokrycie materiałem w kolorze ceglastym lub odcieniach brązu lub grafitu; główne połacie dachowe o jednakowym spadku. Zasady zagospodarowania terenu: wskaźnik powierzchni zabudowy - do ok. 6000 m²; nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości: 10,0 m lub 6,0 m od linii rozgraniczających przyległych dróg; zakazuje się wznoszenia ogrodzenia pełnego i z prefabrykowanych elementów żelbetowych; miejsca postojowe lokalizować na terenie własnej działki w ilości min 3 miejsca na 100m² powierzchni handlowej.

Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi oraz nie jest przedmiotem zobowiązań i nie ma przeszkód prawnych w ich rozporządzaniu.

Pierwszy przetarg odbył się e dniu 31.07.2026 r.

Przetarg odbędzie się dnia 12.10.2026 r. w pokoju nr 7 Urzędu Miasta i Gminy Pasym o godz. 9:00.

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, prawne i inne podmioty które wpłacą wadium w pieniądzu w wysokości 10% ceny wywoławczej netto na rachunek Urzędu Miasta i Gminy Pasym w Banku Spółdzielczym Szczytno Oddział Pasym nr 32 8838 1060 2009 0600 0101 0003 w terminie do dnia 06.10.2026 r. z oznaczeniem numeru działki. Wadium powinno być wniesione z takim wyprzedzeniem, aby środki pieniężne znalazły się na koncie Urzędu Miasta Pasym najpóźniej 06.10.2026 r. - pod rygorem uznania przez organizatora przetargu, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony.

Uczestnicy przetargu winni przedłożyć komisji przetargowej:

• dowód wniesienia wadium,

• oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem faktycznym, formalno-prawnym i stanem zagospodarowania nieruchomości przedmiotu przetargu i niewniesieniu z tego tytułu żadnych zastrzeżeń,

• oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń

• w przypadku osób fizycznych – dokument tożsamości (dowód tożsamości lub paszport), a w przypadku reprezentowania innej osoby dodatkowo pełnomocnictwo,

• w przypadku osób prawnych lub jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej – odpis z KRS (w przypadku podmiotu niewpisanego do KRS aktualny dokument potwierdzający status tego podmiotu, sporządzony nie wcześniej niż miesiąc przed przetargiem) i dokument tożsamości osób reprezentujących podmiot a w przypadku pełnomocników – dokument tożsamości i pełnomocnictwa upoważniające do reprezentacji podmiotu,

• w przypadku wspólników spółki cywilnej – dokumenty tożsamości wspólników, umowę spółki cywilnej, a w przypadku pełnomocników – dokument tożsamości i pełnomocnictwa upoważniające do reprezentacji podmiotu,

• w przypadku osób fizycznych pozostających w związku małżeńskim, w przypadku udziału w przetargu jednego z małżonków, zobowiązane są do przedłożenia pełnomocnictwa udzielonego przez nieobecnego małżonka do wniesienia wadium, uczestnictwa w przetargu w jego imieniu i składania oświadczeń związanych z przetargiem. Zgodnie z art. 37 ustawy z dnia 25.02.1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 2809 ze zm.) do dokonania czynności prawnej prowadzącej do odpłatnego nabycia potrzebna jest zgoda drugiego małżonka w przypadku wspólności ustawowej. Ważność umowy, która została zawarta przez jednego z małżonków bez wymaganej zgody drugiego, zależy od potwierdzenia umowy prze drugiego małżonka. W przypadku rozdzielności majątkowej należy okazać stosowny dokument. Osoby pozostające w związku małżeńskim a zamierzające nabyć nieruchomość z majątku odrębnego zobowiązane są złożyć stosowne oświadczenie.

Wzory ww. oświadczeń dostępne są w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy w Pasymiu, ul. Rynek 8, 12-130 Pasym, pok. 14 w godzinach pracy Urzędu, na stronie BIP Urzędu oraz poniżej ogłoszenia o przetargu.

Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. Cena osiągnięta w przetargu, po zaliczeniu wadium, płatna będzie jednorazowo najpóźniej do dnia zawarcia umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Gminy Pasym. Nabywca nieruchomości zostanie zawiadomiony o terminie i miejscu zawarcia umowy sprzedaży w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wydanie nieruchomości nastąpi wraz z podpisaniem aktu notarialnego. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Osoba ustalona na nabywcę, ponosi koszty notarialne i sądowe związane ze spisaniem umowy notarialnej. Uchylenie się ustalonego w przetargu nabywcy od zawarcia umowy notarialnej, spowoduje odstąpienie sprzedającego i utratę wpłaconego wadium.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden z nich zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej przynajmniej o jedno postąpienie. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zakończeniu przetargu.

Zastrzega się prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.

Dodatkowe informacje można uzyskać w Referacie Rozwoju Gminy Urzędu Miasta Pasym pokój nr 14, tel. (0-89) 544 49 48, e-mail: agnieszak.cekalska@pasym.pl.

Ogłoszenie o przetargu umieszczone będzie na tablicy ogłoszeń tut. Urzędu i na tablicach ogłoszeniowych w m. Pasym, zamieszczone na stronie Urzędu www.pasym.pl i na stronie BIP Urzędu https://bip.pasym.pl/ oraz opublikowane w prasie codziennej ogólnokrajowej.

Działki do sprzedaży oznaczone są krzyżykiem

Burmistrz Miasta Pasym /-/ Marcin Nowociński

…..........................., dnia......................................

......................................................................................

^{IMIĘ (IMIONA) I NAZWISKO/NAZWA}

.....................................................................................

^{ZAMIESZKAŁY (-A) / SIEDZIBA}

......................................................................................

^{LEGITYMUJĄCY (-A) SIĘ/NIP}

......................................................................................

^{NUMER PESEL/-}

OŚWIADCZENIE

Oświadczam, że zapoznałem/łam się ze stanem faktycznym, formalno-prawnym i stanem zagospodarowania nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działki nr………..………., obr. geod………………………………, gm. Pasym i nie wnoszę z tego tytułu żadnych zastrzeżeń.

…………………………………………..

podpis

…..........................., dnia......................................

......................................................................................

^{IMIĘ (IMIONA) I NAZWISKO/NAZWA}

.....................................................................................

^{ZAMIESZKAŁY (-A)/SIEDZIBA}

......................................................................................

^{LEGITYMUJĄCY (-A) SIĘ/ NIP}

......................................................................................

^{NUMER PESEL/-}

OŚWIADCZENIE

Oświadczam, że zapoznałem/łam się z warunkami przetargu ogłoszonego na dzień …..................... przez Burmistrza Miasta Pasym na sprzedaż nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działki nr ……………………………., obr. geod……………………………., gm. Pasym i nie wnoszę z tego tytułu żadnych zastrzeżeń.

…………………………………………..

podpis