Szczegóły
Susz, dnia 04.12.2025 r.
NU.III.6840.9.2025
Burmistrz Susza
Na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.), podaje do publicznej wiadomości wykaz dotyczący sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego lokalu mieszkalnego stanowiącego własność Gminy Susz wraz z przynależną piwnicą i udziałem w nieruchomości wspólnej.
1. Położenie nieruchomości: Susz, ul. Bałtycka Nr 11 lok 2.
2. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz ewidencji gruntów i budynków:
Działka gruntu ozn. nr 89/4 o pow. 0,0224 ha, obręb 0002 m. Susz, symbol użytku: B – tereny mieszkaniowe, pow. zabud.: 140 m2 – budynki mieszkalne i 55 m2 – pozostałe budynki niemieszkalne. Księga Wieczysta nr EL1I/00039346/6 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Iławie Wydział V Ksiąg Wieczystych. Dział II - własność: Gmina Susz udział w prawie 17/100. Dział III KW nie zawiera wpisów. Dział IV zawiera wpis: „w łamie 4 ujawniono wpis: wszystkie obciążenia ciążące na wydzielonych z tej nieruchomości lokalach ciążą również na przynależnych do nich udziałach we własności działki i częściach wspólnych budynku”.
3. Przeznaczenie w planie zagosp. przestrzennego: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Susz uchwalonym przez Radę Miejską w Suszu uchwałą Nr XXIII/255/2021 z dnia 20 maja 2021 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego 2021, poz. 2617 z dnia 5 lipca 2021 r. znajduje się w strefie 1MU-3 teren zabudowy śródmiejskiej mieszkaniowo-usługowej oraz częściowo ZU tereny zieleni urządzonej, KDW tereny dróg wewnętrznych. Teren planu obejmuje w całości historyczny UKŁAD URBANISTYCZNY – MIASTO SUSZ LEŻĄCE W OBSZARZE MURÓW MIEJSKICH WRAZ
Z ZABUDOWĄ WIEKÓW PÓŹNIEJSZYCH (XVIII, XIXW) pod nr A-1220 z 3 marca 1977 r. Budynek mieszkalny znajdujący się przy ul. Bałtycka 11 wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. Zgodnie z Uchwałą Rady Miejskiej w Suszu Nr XLI/459/2023 z dnia 22 czerwca 2023 r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji dla Gminy Susz ww. teren znajduje się na obszarze rewitalizacji i obszarze zdegradowanym. W ww. uchwale nie ustanowiono prawa pierwokupu na rzecz gminy ani zakazu wydania decyzji o warunkach zabudowy.
4. Warmińsko – Mazurski Wojewódzki Konserwator Zabytków pismem nr 8579/2025 z dnia 14.08.2025 r. (WUOZ-Elbląg.5173.35.2025.SM) pozytywnie zaopiniował zamiar sprzedaży ww. lokalu w trybie przetargu nieograniczonego wraz z piwnicą i przynależną częścią działki nr 89/4.
5. Opis nieruchomości budynkowej:
Budynek mieszkalny, dwukondygnacyjny, wielorodzinny położony jest w śródmiejskiej części miasta Susz, w pobliżu obszaru Starego Miasta. W niewielkiej odległości znajdują się obiekty użyteczności publicznej takie jak: zespół szkół, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek,
Poczta Polska, policja, przychodnia zdrowia, Urząd Miejski w Suszu, Suski Ośrodek Kultury, Centrum Sportu i Rekreacji, obiekty handlowe, apteka, lokale gastronomiczne. Obszar jest dobrze skomunikowany z kluczowymi ciągami komunikacyjnymi. Dojazd następuje drogą o nawierzchni asfaltowej od strony ul. Bałtyckiej (droga publiczna dz. ew. 95/11). Budynek wybudowany został
ok. 1915 roku. Ściany budynku murowane z cegły i otynkowane. Dach wielospadowy, kryty dachówką. Budynek w średnim stanie technicznym wymagający remontu i modernizacji. Nieruchomość uzbrojona jest w sieć elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową.
6. Opis nieruchomości lokalowej: Lokal mieszkalny nr 2 o pow. uż. 45,09 m2 usytuowany
jest na pierwszym piętrze budynku (2 kondygnacja). W skład lokalu wchodzą dwa pokoje, kuchnia, łazienka i osobnego WC – poza lokalem – wyjście od strony wspólnego korytarza. W lokalu znajdują się następujące instalacje: ogrzewanie indywidualne (piec na paliwo stałe w piwnicy), wodno-kanalizacyjna, elektryczna, gazowa. Stolarka okienna częściowo PCV a częściowo drewniana. Lokal mieszkalny wykończony w bardzo niskim standardzie, wymaga kapitalnego remontu.
Do lokalu przynależy piwnica o pow. uż. 13,22 m2 (liczona w 50% p.u. z uwagi na wysokość pomieszczenia poniżej 2,20 m).
7. Nabywca oświadcza, że zapoznał się ze stanem nabywanej nieruchomości, w rozumieniu art. 4 pkt. 17 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.) i nie wnosi z tytułu tego stanu żadnych zastrzeżeń i uwag.
8. Udział co do budynku i gruntu: 17/100 części w częściach wspólnych budynku i innych urządzeniach, które nie służą do wyłącznego użytku poszczególnych właścicieli lokali i takim samym udziałem w gruncie oznaczonym numerem 89/4 o pow. 0,0224 ha obr. 0002 m. Susz.
9. Forma sprzedaży: Lokal mieszkalny Nr 2 z przynależną piwnicą podlega sprzedaży na własność wraz ze sprzedażą gruntu w ułamkowej części, wynoszącej 17/100 w działce gruntu ozn. nr 89/4 obr. 0002 m. Susz o łącznej pow. 0,0224 ha w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.
10. Cena wywoławcza nieruchomości ogółem: 136.170,00 zł, w tym wartość udziału w prawie własności gruntu: 3.446,00 zł. Sprzedaż zwolniona jest z podatku VAT na podst. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.).
11. Przetarg zostanie ogłoszony po upływie terminu podania niniejszego wykazu do publicznej wiadomości.
12. Niniejszy wykaz podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Suszu oraz poprzez zamieszczenie na stronie internetowej www.susz.pl, a także w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Susz pod adresem: bip.susz.pl – nieruchomości. Ponadto informację o wywieszeniu wykazu podaje się do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w prasie lokalnej.
13. Osobom fizycznym i prawnym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu ww. działki
z zastrzeżeniem art. 216a wyżej cytowanej na wstępie ustawy, która to osoba jest poprzednim właścicielem zbywanej działki gruntu pozbawionym prawa własności tej nieruchomości przed dniem 05 grudnia 1990 roku albo jego spadkobiercą i złoży wniosek o nabycie w Urzędzie Miejskim do dnia 23 stycznia 2026 r.
14. Szczegółowych informacji udziela Referat Nieruchomości i Urbanistyki Urzędu Miejskiego
w Suszu - pokój nr 208 /II piętro/ tel. 55 278 60 15 wew. 58 lub 54 w godzinach pracy urzędu.
Burmistrz Susza
- Marcin Mądry -
