Pierwszy przetarg nieograniczony pisemny (ofertowy) na dzierżawę na okres 29 lat z przeznaczeniem na budowę farm fotowoltaicznych

Szczegóły

Zarząd Powiatu w Lipnie

działając w oparciu o art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) oraz § 16 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213 ze zm.) ogłasza pierwszy przetarg nieograniczony pisemny (ofertowy) na dzierżawę na okres 29 lat z przeznaczeniem na budowę farm fotowoltaicznych następujących nieruchomości oznaczonych geodezyjnie:

I. Przedmiot przetargu.

Nieruchomość oznaczona geodezyjnie jako działki nr 177/3 obciążona jest ograniczonym prawem rzeczowym - służebnością przesyłu na rzecz Nexera Sp. Z o.o., nieruchomość oznaczona nr 179 nie jest obciążona żadnymi ciężarami ani zobowiązaniami. Przedmiotowe nieruchomości posiadają bezpośredni dostępu do drogi publicznej DK 10. Powyższe nieruchomości na podstawie Rozporządzenia Rady Ministrów Zmieniającego Rozporządzenie w Sprawie Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz.U z 2016 r. poz. 2242) z dnia 28 grudnia 2016 roku z dniem 30 grudnia 2016 r. weszły w skład Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej na okres 10 lat. Zgodnie z art. 8 ust. 2 ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych (Dz.U. z 2023 r. poz. 1604 ) Zarządzającemu Specjalną Strefą Ekonomiczną tj. Pomorskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej Sp. z o.o. z siedzibą w Sopocie przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości położonych w granicach specjalnej strefy ekonomicznej. Na powyższych nieruchomościach zlokalizowana jest linia średniego napięcia. Zmiany wysokości czynszu dokonuje się w formie aneksu do umowy dzierżawy. W przypadku nie podpisania aneksu przez Dzierżawcę, Wydzierżawiający może wypowiedzieć umowę dzierżawy z terminem trzech miesięcy. Zmiany opłat, wynikające z przepisów ustawowych lub ustawy o samorządzie powiatowym, nie wymagają zmiany umowy dzierżawy. Wydzierżawiający jest zobowiązany do poinformowania Dzierżawcę o zmianie tych opłat na piśmie w formie powiadomienia. Obowiązek uzyskania opinii, zezwoleń lub decyzji stosownych organów w przedmiocie możliwości budowy farm fotowoltaicznych ciąży na przyszłym Dzierżawcy. Wydanie przedmiotu dzierżawy nastąpi niezwłocznie po podpisaniu protokołu zdawczo – odbiorczego. Opłaty za nieruchomość będą obowiązywały od dnia wydania przedmiotu dzierżawy. Oferent przed przystąpieniem do przetargu jest zobowiązany do zapoznania się z treścią projektu umowy dzierżawy oraz regulaminem przetargu.

II. Warunki przetargu
Przetarg na dzierżawę wyżej opisanych nieruchomości organizowany jest na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz. U. z 2024 r. poz.1145 ze zm) i Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 23 lipca 2013 r. zmieniającego rozporządzenie w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości ( Dz. U. z 2013 r. poz. 942 ) oraz Uchwały Nr XXV/216/2021 Rady Powiatu w Lipnie z dnia 20 kwietnia 2021 roku w sprawie: wyrażenia zgody na wydzierżawienie nieruchomości na cele związane z budową farm fotowoltaicznych stanowiących mienie powiat.
1) Warunkiem udziału w przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 15% ceny wywoławczej najpóźniej do dnia 12.12.2025 r. (włącznie) na konto Starostwa Powiatowego w Lipnie Nr : 39 9542 0008 2012 0021 0513 0005 w Banku Spółdzielczym w Lipnie, tytułem zabezpieczenia na wypadek uchylenia się od zawarcia umowy oraz złożenie pisemnej oferty do dnia 15.12.2025 r. .Wadium należy wnieść w pieniądzu. Za termin wpłaty wadium uważa się datę uznania środków na rachunku bankowy Starostwa Powiatowego w Lipnie.

Przetarg (część jawna) odbędzie się w dniu 18.12.2025 r w siedzibie Starostwa Powiatowego w Lipnie przy ul. Sierakowskiego 10B, w sali konferencyjnej na I piętrze.

2) Uczestnik, który przetarg wygra, zobowiązany jest stawić się do zawarcia umowy dzierżawy w terminie wyznaczonym przez Zarząd Powiatu w Lipnie. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny czynszu dzierżawy nieruchomości. W razie nieprzystąpienia w wyznaczonym terminie do zawarcia umowy, wadium przepada na rzecz wydzierżawiającego. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zwracane jest niezwłocznie (bez odsetek) odpowiednio po odwołaniu, zamknięciu przetargu, unieważnieniu przetargu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym, jednak nie później niż przed upływem 3 dni.

3) Organizator przetargu może odwołać przetarg z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o jego odwołaniu do publicznej wiadomości.

4) Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości oraz warunków przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki i Zarządzania Nieruchomościami Skarbu Państwa i Powiatu przy ul. Sierakowskiego 10B w Lipnie, pok. Nr 26, I piętro, tel. ( 054 ) 30 66 153 w godzinach pracy Urzędu.

III. Oferta

1. Ofertę w formie pisemnej, w zamkniętych opisanych kopertach, należy składać w sekretariacie Starostwa Powiatowego w Lipnie ul Sierakowskiego 10 B, 87-600 Lipno, II piętro w terminie do dnia 12.12.2025 r. (włącznie)

2. Pisemna Oferta powinna zawierać:

1) imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot, nr NIP lub REGON;

2) datę sporządzenia oferty i podpis oferenta;

3) aktualny, na datę składania oferty, odpis z właściwego rejestru CEiDG i KRS (jeśli dotyczy);

4) pełnomocnictwo do reprezentowania oferenta, w przypadku jego udzielenia;

5) oświadczenie, że w stosunku do oferenta nie wszczęto postępowania upadłościowego lub likwidacyjnego, innego przekształcenia lub połączenia;

6) określenie wysokości proponowanej stawki czynszu dzierżawy netto za 1 ha powierzchni nieruchomości;

7) dowód dokonania wpłaty wadium. W przypadku złożenia kopii dowodu wpłaty wadium konieczne jest przedłożenie oryginału na żądanie Komisji Przetargowej;

8) Oświadczenie (pisemne), że oferent zapoznał się z warunkami przetargu oraz projektem umowy dzierżawy stanowiący załącznik do ogłoszenia o przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń.