PREZYDENT MIASTA OTWOCKA OGŁASZA II USTNE PRZETARGI NIEOGRANICZONE NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWYCH STANOWIĄCYCH WŁASNOŚĆ MIASTA OTWOCKA

Szczegóły

PREZYDENT MIASTA OTWOCKA OGŁASZA II USTNE PRZETARGI NIEOGRANICZONE NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWYCH STANOWIĄCYCH WŁASNOŚĆ MIASTA OTWOCKA

Na podstawie art. 37, art. 38 ust. 1, art. 40, art. 41 i art. 70 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399 ze zm.), rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213) oraz Uchwały Rady Miasta Nr XXXVI/387/26 z dnia 27 kwietnia 2026 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Miasta Otwocka, Prezydent Miasta Otwocka, ogłasza II ustne przetargi nieograniczone na sprzedaż niżej opisanych nieruchomości.

* Cena zwiera podatek Vat

Przetargi odbędą się w dniu 3 grudnia 2026 r. kolejno o godz. 10.00, 10.45, 11.30 w siedzibie Urzędu Miasta Otwocka, ul. Armii Krajowej 5, bud. “A”, aula.

Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w nieprzekraczalnym terminie do dnia
27 listopada 2026 r. na konto Urzędu Miasta Otwocka, Bank Spółdzielczy w Otwocku
Nr 51 8001 0005 2001 00079 875 0018. Za dokonanie wpłaty uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy tutejszego Urzędu.

Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zostaje zaliczone na poczet ceny nabycia. Wadium
nie podlega zwrotowi, jeżeli wyłoniony w przetargu Nabywca uchyli się od zawarcia umowy przeniesienia własności. Uczestnikom przetargu, którzy przetargu nie wygrali, wadium zwraca się niezwłocznie
po odwołaniu lub zamknięciu przetargu.

Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami upłynął w dniu 1 lipca 2026 roku.

Przedmiotem sprzedaży są działki ewidencyjne nr 23/7, 23/8, 23/9 z obrębu 234, stanowiące część nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku prowadzi księgę wieczystą
nr WA1O/00075557/1. Dział I-SP, IV wpisów nie zawierają. W dziale III widnieją wpisy dotyczące służebności gruntowych oraz przesyłu – w związku ze znajdującą się na działce ewidencyjnej nr 23/4
z obrębu 234 siecią wodociągową – stanowiącą drogę wewnętrzną ogólnodostępną.

I ustny przetarg nieograniczony został przeprowadzony w dniu 17.09.2026 roku i zakończyły się wynikiem negatywnym z uwagi na fakt, że nikt nie przystąpił do przetargu.

Działki ewidencyjne położone są na terenie objętym ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Otwocka pod nazwą "Wólka Mlądzka - etap III zatwierdzonego Uchwałą Rady Miasta Otwocka Nr XCVII/1056/24 z dnia 19 marca 2024 r. (Dz. Urz. Woj. Maz. z dnia 25.03.2024 r. poz. 3494) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 2MNL - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działach z zielenią o charakterze leśnym.

Ad1. Nieruchomość o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta teren płaski, niezabudowany, porośnięty drzewami. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej ul. Wypoczynkowej poprzez działkę ewidencyjną nr 23/4 stanowiącą drogę wewnętrzną ogólnodostępną, jest nieuzbrojona. Infrastruktura techniczna (sieci elektroenergetyczna, wodociągowa,) znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Zgodnie z zapisami w bazie danych ewidencji gruntów i budynków działka ewidencyjna
nr 23/7 z obrębu 234, oznaczona jest użytkiem gruntowym „R” – grunty orne klasy bonitacyjnej „V i VI” oraz „Lzr” - grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych klasy bonitacyjnej „VI”. Wzdłuż południowo – wschodniej granicy przebiega granica obszaru specjalnej ochrony Natura 2000.

Ad2. Nieruchomość o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta teren płaski, niezabudowany, porośnięty drzewami. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej ul. Wypoczynkowej poprzez działkę ewidencyjną nr 23/4 stanowiącą drogę wewnętrzną ogólnodostępną. Nieruchomość jest nieuzbrojona. Infrastruktura techniczna (sieci elektroenergetyczna, wodociągowa,) znajduje się
w bezpośrednim sąsiedztwie. Zgodnie z zapisami w bazie danych ewidencji gruntów i budynków działka ewidencyjna nr 23/8 z obrębu 234, oznaczona jest użytkiem gruntowym „R” – grunty orne klasy bonitacyjnej „V i VI”. Wzdłuż południowo – wschodniej granicy przebiega granica obszaru specjalnej ochrony Natura 2000.

Ad3. Nieruchomość o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta teren płaski, niezabudowany, porośnięty drzewami. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej ul. Wypoczynkowej poprzez działkę ewidencyjną nr 23/4 stanowiącą drogę wewnętrzną ogólnodostępną. Nieruchomość jest nieuzbrojona. Infrastruktura techniczna (sieci elektroenergetyczna, wodociągowa,) znajduje się
w bezpośrednim sąsiedztwie. Zgodnie z zapisami w bazie danych ewidencji gruntów i budynków działka ewidencyjna nr 23/9 z obrębu 234, oznaczona jest użytkiem gruntowym „R” – grunty orne klasy bonitacyjnej „V i VI”. Wzdłuż południowo – wschodniej granicy przebiega granica obszaru specjalnej ochrony Natura 2000.

Zastrzeżenie inwestycyjne: W przypadku chęci doprowadzenia mediów przez drogę wewnętrzną ogólnodostępną oznaczoną jako działka ewidencyjna nr 23/4 z obrębu 234 konieczne będzie ustanowienie służebności gruntowej/przesyłu.

Obsługa komunikacyjna zbywanego terenu musi być uzgodniona z zarządcą drogi, który wydaje zgodę na budowę zjazdu w drodze decyzji administracyjnej, zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca
1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2025 r. poz. 889 ze zm.). Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje Nabywca nieruchomości. Ewentualne usunięcie przez przyszłego Nabywcę drzew znajdujących się na nieruchomości, może nastąpić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2026 r. poz.13 ze zm.) oraz z zapisami Rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 16 grudnia 2016 r. w sprawie ochrony gatunkowej zwierząt
(Dz. U. z 2022 r., poz. 2380).

Niezależnie od podanych informacji, Nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszystkich warunków fizycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie Nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka. Sprzedający nie odpowiada za wady ukryte zbywanej nieruchomości, w tym także za nieujawniony w powiatowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym przebieg sieci uzbrojenia.

Nabywca przejmuje nieruchomości w stanie istniejącym.

W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne i prawne.

Uczestnicy przetargu zobowiązani są przedstawić komisji przetargowej dokumenty umożliwiające określenie tożsamości oraz zdolności do uczestnictwa w przetargu, a w szczególności:

• podmioty inne niż osoby fizyczne, koniecznie winny przedłożyć aktualny dokument, z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu (wydruk z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego lub inny dokument potwierdzający formę prowadzenia działalności i sposobu reprezentacji uczestnika przetargu), a gdy działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa obejmujące zgodę na udział w przetargu; pełnomocnictwo powinno zostać sporządzone co najmniej w formie pisemnej z podpisem mocodawcy poświadczonym notarialnie;

• pełnomocnicy osób fizycznych koniecznie winny przedłożyć pełnomocnictwo obejmujące zgodę
  na udział w przetargu; pełnomocnictwo powinno zostać sporządzone co najmniej w formie pisemnej
  z podpisem mocodawcy poświadczonym notarialnie;

• małżonkowie do dokonywania czynności związanych z udziałem w przetargu wymagana jest obecność obojga małżonków albo jednego z małżonków działającego na podstawie pełnomocnictwa udzielonego przez drugiego małżonka, obejmującego zgodę na udział w przetargu. Pełnomocnictwo powinno zostać sporządzone co najmniej w formie pisemnej z podpisem mocodawcy poświadczonym notarialnie. Jeżeli nabycie ma nastąpić do majątku osobistego, małżonek uczestniczący samodzielnie w czynnościach przetargowych, powinien przedłożyć dokument potwierdzający ustanowienie rozdzielności majątkowej lub oświadczenie drugiego małżonka, potwierdzające, że środki na nabycie nieruchomości pochodzą z majątku osobistego małżonka przystępującego do przetargu; oświadczenie powinno zostać sporządzone co najmniej w formie pisemnej z podpisem oświadczającego poświadczonym notarialnie;

• cudzoziemcy w rozumieniu art. 1 ust. 2 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz.U. z 2017 r. poz. 2278), przedkładają ważny dokument potwierdzający tożsamość
  oraz zezwolenie na nabycie nieruchomości wydane przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych,
  w przypadku, gdy jest wymagane. Nabywca nieruchomości we własnym zakresie ustala, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.

Nabywca nieruchomości wyłoniony w drodze przetargu ponosi koszty notarialne i sądowe związane z przeniesieniem prawa własności nieruchomości. Akt notarialny zostanie sporządzony w kancelarii notarialnej z siedzibą w Otwocku, wskazanej przez Nabywcę. Organizator przetargu zawiadamia Nabywcę o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od daty doręczenia zawiadomienia.

Cena nieruchomości sprzedawanej w drodze przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Urzędu Miasta Otwocka.

Zastrzega się prawo odwołania przetargu w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów. Informacja
o odwołaniu przetargu zostanie ogłoszona w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu.

Niniejsze ogłoszenie stanowi zaproszenie osób zainteresowanych do wzięcia udziału w przetargu.

Dodatkowe informacje na temat warunków przetargu można uzyskać w Wydziale Nieruchomości, bud. “B”, II piętro, pokój nr 44, tel. 779-20-01 w. 178.

Ogłoszenie o przetargu wywieszono w siedzibie Urzędu Miasta, opublikowano w prasie, w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Otwocka.

Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych
w rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych - Dz. U. UE. L 119 z 4.5.2016, str.1-88) oraz w zakresie wynikającym
z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1145) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości ( tj. Dz. U. z 2021 r., poz. 2213). Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Otwock – Urząd Miasta Otwocka można uzyskać na stronie www.otwock.pl w zakładce „RODO”.

Otwock, dnia ……………2026 roku.