W Y K A Z nieruchomości przeznaczonej do wydzierżawienia

Szczegóły

W Y K A Z

nieruchomości stanowiącej  własność  Powiatu Piotrkowskiego,

przeznaczonej do wydzierżawienia

Zarząd Powiatu w Piotrkowie Trybunalskim na podstawie art. 35 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia  21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), podaje do publicznej wiadomości wykaz zabudowanej nieruchomości, stanowiącej własność Powiatu Piotrkowskiego, przeznaczonej do oddania w dzierżawę

1. 1. NUMER ORAZ POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów numerem działki 454/2 o pow. 0,1756 ha, stanowiąca własność Powiatu Piotrkowskiego, położona jest w Skotnikach 67, obręb Skotniki, gmina Aleksandrów, zabudowana budynkiem usługowo–mieszkalnym, w całości podpiwniczonym.

1. 2. OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI WEDŁUG KSIĘGI WIECZYSTEJ:

V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Opocznie prowadzi księgę wieczystą Nr PT1O/00035087/2

1. 3. PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

Na podstawie art. 87 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 10 maja 2003 roku (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.) plan zagospodarowania przestrzennego gminy Aleksandrów z dniem 31 grudnia 2003 roku utracił moc. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Aleksandrów zatwierdzonego Uchwałą Rady Gminy w Aleksandrowie Nr XIII/79/2008 z dnia                   26 marca 2008 roku ze zmianą w załączniku nr 1 do w/w uchwały. Na podstawie zapisów studium przedmiotowa działka znajduje się na terenach zabudowy zagrodowej o przeznaczeniu:

• tereny zabudowy mieszkaniowej wraz z zabudową gospodarczą związane z produkcją rolną, z towarzyszącymi usługami, w tym wytwórczości i rzemiosła, usługami agroturystycznymi;
• tereny te wymagają sukcesywnego wyposażenia w niezbędne urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej;
• średnia wielkość działki ok. 1500 m²;
• maksymalna wysokość zabudowy – 9 m w najwyższym punkcie kalenicy dachu oraz maksymalna odległość okapu od poziomu terenu – 6 m;
• maksymalna wysokość zabudowy dla budynków gospodarczych związanych z obsługą rolnictwa w najwyższym punkcie kalenicy dachu – 12 m;
• budynki o różnych funkcjach wchodzące w skład gospodarstwa rolnego winny stanowić zespół o cechach nawiązujących do miejscowych i regionalnych tradycji budownictwa pod względem sposobu zagospodarowania działki, architektury i użytych materiałów budowlanych.

1. 4. OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Dojazd:

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Dojazd do nieruchomości – jedną z możliwych dróg z Sulejowa do wsi Jaksonek, następnie przez Dąbrowę nad Czarną i dalej w kierunku Skotnik.

Sąsiedztwo:

Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią tereny:

• od strony wschodniej – nieruchomość zabudowana, w której mieści się biblioteka gminna;
• od strony południowej – gruntowa droga gminna, częściowo utwardzona, teren zieleni ogólnodostępnej;
• od strony zachodniej – zabudowa mieszkaniowo – zagrodowa;
• od strony północnej – tereny upraw rolnych.

Uzbrojenie:

Nieruchomość położona jest na terenie uzbrojonym w energię elektryczną, wodę z sieci wiejskiej.

Oznaczenie nieruchomości zgodnie z ewidencją gruntów:

Zgodnie z zapisem w ewidencji gruntów, przedmiotowa nieruchomość oznaczona jest jako Ba - teren zabudowy przemysłowej.

Opis nieruchomości:

Nieruchomość zabudowana budynkiem murowanym, jednokondygnacyjnym, podpiwniczonym.

Teren działki ogrodzony, ogrodzeniem z siatki stalowej w ramach stalowych, wspartych na słupkach murowanych z cegły białej od strony frontowej i słupkach stalowych od strony wschodniej, północnej i zachodniej na podmurówce.

Wjazd oraz wejście na nieruchomość zapewnione jest przez bramy wjazdowe i furtki, od strony frontowej i od zachodniej części granicy.

Przy wschodniej granicy działki znajduje się murowana ubikacja – zniszczona, zdewastowana. Dalej w narożniku północno – wschodnim działki znajduje się zniszczony porośnięty krzakami śmietnik.

Zagospodarowanie działki: od strony północnej - zieleń niska – trawa; od strony południowo – wschodniej - pojedyncze krzewy i drzewa ozdobne.

Na nieruchomości zlokalizowany jest wzdłuż osi północ–południe budynek usługowo–mieszkalny.

W parterze budynku znajduje się lokal usługowy z niezależnym wejściem od strony wschodniej budynku.

Na pietrze budynku znajdują się trzy lokale mieszkalne, z wejściem od północno – zachodniej  strony budynku: dwa obciążone umową najmu, jeden jest pustostanem.

Budynek w całości podpiwniczony. W części podziemnej znajdują się pomieszczenia piwnic – przynależne do lokali mieszkalnych i lokalu usługowego oraz pomieszczenia kotłowni i garaż                  w bryle budynku.

Ogólna charakterystyka budynku:

Budynek murowany w technologi tradycyjnej w latach 1970/1972.

1. 1. powierzchnia zabudowy – 233 m²
2. 2. powierzchnia użytkowa – 354,79 m²

w tym:

• powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych – 168,72 m²
• powierzchnia użytkowa lokali użytkowych – 172,90 m²
• powierzchnia klatki schodowej i korytarza – 13,17 m²

1. 3. liczba kondygnacji nadziemnych – 1
2. 4. podpiwniczenie – całkowite – 166,90 m²

w tym:

• powierzchnia pomieszczeń piwnic – 101,79 m²
• powierzchnia pomieszczeń kotłowni – 45,86 m²
• garaż – 19,25 m²

Wejście do budynku od strony północnej i wschodniej, natomiast do garażu z drogi publicznej poprzez bramę wjazdową w ogrodzeniu i betonowym wjazdem do garażu.

Dane konstrukcyjno - materiałowe budynku:

• ławy fundamentowe – betonowe i żelbetowe;
• ściany parteru i pietra wykonane z materiałów ściennych ceramicznych i betonowych;
• stropy między – kondygnacyjny, wieńce, schody wewnętrzne i zewnętrzne z elementów konstrukcyjnych żelbetowych, monolitycznych w części prefabrykowane, stropy gęstożebrowe;
• dach – stropodach żelbetowy, ognioodporny;
• pokrycie dachu – 2 x papa na lepiku;
• ścianki działowe murowane z materiałów ściennych ceramicznych i inne;
• obróbki blacharskie dachu, okien i komina, rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej, stalowej;
• schody wewnętrzne i zewnętrzne żelbetowe;
• stalaka drzwiowa i okienna – drewniane;
• tynki wewnętrzne i zewnętrzne cem. - wap., gładkie.

Elementy wykończeniowe budynku:

• ściany oraz podłogi w pomieszczeniach sanitarnych i lokalach malowane lub wyłożone płytkami ceramicznymi;
• podłogi częściowo pokryte panelami drewnianymi lub płytkami ceramicznymi lub mozaiką parkietową;
• stolarka okienna i drzwiowa drewniana.

Instalacje w budynku:

• instalacja wody zimnej, wody ciepłej, kanalizacji sanitarnej, centralnego ogrzewania  (w części parteru oraz lokalu nr 3 grzejniki zdjęte), elektryczna, wentylacja grawitacyjna i instalacja odgromowa.

Rodzaj pomieszczeń w budynku:

a)       w poziomie parteru:

• lokal usługowy – 172,90 m²
• klatka schodowa – 10,50 m²

b)       w poziomie I piętra:

• lokal mieszkalny nr 1 – 46,72 m²
• lokal mieszkalny nr 2 – 61,50 m²
• lokal mieszkalny nr 3 – 60,50 m²

ogółem powierzchnia użytkowa I piętra – 168,72 m²

• korytarz – 2,67 m²

c)       w poziomie piwnic:

• powierzchnia pomieszczeń piwnic – 101,79 m²
• powierzchnia pomieszczeń kotłowni – 45,86 m²
• garaż – 19,25 m²

ogółem powierzchnia podpiwniczenia – 166,90 m²

1. 5. TRYB WYDZIERŻAWIENIA:

Umowa dzierżawy przedmiotowej nieruchomości zostaneie zawarta w drodze przetargu ustnego nieograniczonego na okres 2 lat.

1. 6. STAWKA CZYNSZU ZA DZIERŻAWĘ:

Wywoławcza stawka czynszu – miesięcznie w wysokości ogółem – 1.500,00 zl, słownie: tysiąc pięćset złotych + podatek VAT w wysokości zgodnej z obowiązującymi przepisami.

1. 7. TERMIN WNOSZENIA OPŁAT:

Czynsz płatny miesięcznie z góry w terminie do 10 dnia każdego miesiąca.

1. 8. ZASADY AKTUALIZACJI OPŁAT:

Czynsz będzie ulegał corocznie podwyższeniu proporcjonalnie do wskaźnika wzrosstu cen i towarów proporcjonalnie do wskaźnika wzrostu cen i towarów i usług konsumpcyjnych podawanych przez Prezesa GUS za rok poprzedni i obowiązywał będzie od 1 stycznia każdego roku.

1. 9. UWAGI:

Nieruchomość w poziomie pierwszego piętra budynku obciążona jest prawem najmu – 2 lokale mieszkalne o powierzchni użytkowej: 46,72 m² i 61,50 m².

Wykaz zostaje wywieszony na tablicy ogłoszeń Starostwa Powiatowego   w Piotrkowie Trybunalskim Al. 3 Maja 33 na okres 21 dni, t.j. od dnia 29 listopada 2013 r. do dnia 20 grudnia 2013 r. oraz opublikowany na stronie internetowej Powiatu Piotrkowskiego www.powiat-piotrkowski.pl, a ponadto informację o wywieszeniu tego wykazu zamieszcza się w dzienniku internetowym www.przetargi-gctrader.pl.