Szczegóły
Burmistrz Dobrego Miasta Dobre Miasto, dnia 10 marca 2026 r.
ul. Warszawska 14
11-040 Dobre Miasto
GN.6810.8.2026.JŁ
WYKAZ
sporządzony zgodnie z art. 35, art. 37 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.) oraz uchwałą Nr XVIII/93/2019 Rady Miejskiej w Dobrym Mieście z dnia 3 października 2019 r. w sprawie określenia zasad gospodarowania zasobem nieruchomości stanowiących własność Gminy Dobre Miasto (Dz. Urz. Woj. Warmińsko-Mazurskiego z 2019 r., poz. 5534 z późn. zm.).
Zgodnie z Zarządzeniem Burmistrza Dobrego Miasta Nr GN.0050.42.2026.JŁ z dnia
19 lutego 2026 r. przeznaczony został do sprzedaży udział 105/1000 w nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę oznaczoną numerem ewidencyjnym nr 453/4 o pow. 0,3898 ha zabudowaną budynkami gospodarczymi, położoną w obrębie Międzylesie, gmina Dobre Miasto.
Opis lokalizacji
Nieruchomość usytuowana jest w obszarze zwartej zabudowy wsi, przy głównej drodze w województwie warmińsko-mazurskim, powiecie olsztyńskim, gmina Dobre Miasto, miejscowość Międzylesie. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa jednorodzinna zagrodowa, domy wielomieszkaniowe (do 4 lokali), kościół, rzeka struga Międzylesie.
Wieś Międzylesie jest oddalona o 6 km na wschód od Dobrego Miasta i 32 km od Olsztyna. Leży przy drodze wojewódzkiej nr 593 Dobre Miasto-Jeziorany. We wsi znajduje się świetlica wiejska oraz kościół rzymskokatolicki (sanktuarium). Do Międzylesia można dojechać autobusem gminnym, przystanek znajduje się we wsi. Liczba mieszkańców wg danych z
2022 r. wynosiła 253 osoby.
Gmina miejsko-wiejska Dobre Miasto pod względem administracyjnym położona jest w środkowej części województwa warmińsko-mazurskiego przy międzynarodowej drodze krajowej nr 51 Kaliningrad (Bezledy) – Olsztyn. Gmina graniczy z gminami Lidzbark Warmiński, Lubomino, Jeziorany, Dywity, Świątki.
Lokalizację nieruchomości uznano za dobrą.
Opis działki:
Działka nr 453/4 ma powierzchnię 0,3898 ha i stanowi teren przyległy do domu wielorodzinnego zlokalizowanego na działce nr 453/3 i jest wykorzystywana przez właścicieli lokali mieszkalnych budynku Międzylesie 22.
Działka ma nieregularny kształt, trudny do zagospodarowania, w niekorzystny sposób przylega do drogi publicznej, łączy się z drogą w dwóch miejscach oddzielonych od siebie działką nr 453/3 obrębu Międzylesie, gmina Dobre Miasto. Teren płaski, ogrodzony, zabudowany pięcioma budynkami gospodarczymi w zły stanie technicznym. Na działce rosną drzewa i krzewy ozdobne.
W zasięgu nieruchomości znajdują się sieci: elektroenergetyczna, teletechniczna.
Warunki techniczno-użytkowe oceniono na słabe ze względu na niekorzystny kształt działki, położenie budynku mieszkalnego tuż przy granicy działki, istniejąca na działce instalacja kanalizacji budynku mieszkalnego - służebność nie jest uregulowana w księdze wieczystej.
Opis budynków:
Według ewidencji budynków na działce znajduje się 5 (pięć) budynków gospodarczych:
Numer ewidencyjny budynków:
- 177, rodzaj według KŚT pozostałe budynki mieszkalne, powierzchnia zabudowy 81 m2,
- 178, rodzaj według KŚT pozostałe budynki mieszkalne, powierzchnia zabudowy 36 m2,
- 179, rodzaj według KŚT pozostałe budynki mieszkalne, powierzchnia zabudowy 24 m2,
- 180, rodzaj według KŚT pozostałe budynki mieszkalne, powierzchnia zabudowy 163 m2,
- 181, rodzaj według KŚT pozostałe budynki mieszkalne, powierzchnia zabudowy 64 m2.
Budynki 177, 178, 179 wybudowano w zabudowie szeregowej, a budynki 180 i 181 jako wolnostojące. Stan techniczny wszystkich budynków jest słaby. Budynki mają drewnianą konstrukcję. W czasie wizji stwierdzono, że wiek budynków przekroczył już ich trwałość techniczną.
Przekroczenie zakładanej trwałości technicznej budynku nie oznacza automatycznie, że nadaj się do natychmiastowego wyburzenia, jednak sygnalizuje wysokie ryzyko techniczne, konieczność kosztownych modernizacji lub ograniczenie funkcjonalności.
Budynek nr 181 jest w bardzo słabym stanie technicznym – jego konstrukcja uległa znacznym uszkodzeniom, a część obiektu już się zawaliła. Pozostałe budynki są wciąż użytkowane.
Zgodnie z zaświadczeniem nr I/353/2026 Starosty Olsztyńskiego z dnia 5 marca 2026 r. działka nr 453/4 położona w obrębie Międzylesie (0013) w gminie Dobre Miasto nie została objęta uproszczonym planem urządzenia lasu i nie została objęta decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 roku o lasach.
Dla nieruchomości oznaczonej jako działka nr 453/4 obrębu Międzylesie, gmina Dobre Miasto przez VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Olsztynie prowadzona jest księga wieczysta KW Nr OL1O/00081410/1. Dział III – ciężary i ograniczenia; brak wpisów, Dział IV-hipoteka; brak wpisów.
Nieruchomość nie jest obciążona ciężarami i hipotekami, nie toczy się w stosunku do niej żadne postępowania.
|
Położenie nieruchomości Oznaczenie nieruchomości według ewidencji gruntów oraz księgi wieczystej
|
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania
|
Cena sprzedaży udziału 105/1000 w prawie własności nieruchomości
(netto)
[zł]
|
|
Dobre Miasto
Obręb Międzylesie (0013)
Działka nr 453/4
pow. 0,3898 ha
(w tym B – 0,3898 ha)
Stanowi współwłasność:
- osoby fizycznej w udziale 358/1000
- osoby fizycznej w udziale
128/1000
- małżeństwa w udziale 409/1000,
- Gmina Dobre Miasto w udziale 105/1000
OL1O/00081410/1
|
Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego brak jest opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Dobre Miasto, przyjętym Uchwałą Rady Miejskiej w Dobrym Mieście Nr XLVI/292/2017 teren jest oznaczony jako tereny mieszkaniowe i usługowe o niskiej intensywności.
|
10.880,00 zł
(słownie: dziesięć tysięcy osiemset osiemdziesiąt złotych 00/100)
|
Wykaz podaje się do wiadomości publicznej poprzez wywieszenie na tablicy informacyjnej – Gospodarka Nieruchomościami - w siedzibie Urzędu Miejskiego w Dobrym Mieście przy ulicy Warszawskiej 14, przez okres 21 dni tj. od dnia 11 marca 2026 r. do dnia 1 kwietnia
2026 r., a ponadto informację o wywieszeniu tego wykazu podaje się do wiadomości publicznej poprzez ogłoszenie w prasie lokalnej - media elektroniczne www.otoprzetargi.pl, na stronie internetowej http://dobremiasto.com.pl/ oraz w inny sposób zwyczajowo przyjęty, a także na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Dobrym Mieście http://bip.dobremiasto.com.pl .
Z dniem 22 kwietnia 2026 r. upływa termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje (zgodnie z art. 34 ust.1, pkt 1 i pkt 2 ustawy podanej wyżej) pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości, jeżeli złożą oświadczenie, że wyrażają zgodę na cenę ustaloną w sposób określony w ustawie.
Sprzedaż 105/1000 udziału w nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkami gospodarczymi oznaczonej numerem ewidencyjnym 453/4 o pow. 0,3898 ha obręb Międzylesie zwolniona jest z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust.1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2025 r., poz.775 ze zm.).
Po upływie ww. terminów zostanie podane do publicznej wiadomości ogłoszenie o miejscu, terminie i warunkach przetargu.
Informacje o przedmiocie sprzedaży można uzyskać w Referacie Gospodarki Nieruchomościami - w Urzędzie Miejskim w Dobrym Mieście ul. Warszawskiej 14, pokój nr 6, telefon (89) 61-61-924.
Burmistrz
/-/
Beata Harań
