Szczegóły
Załącznik nr 1 do Zarządzenia Nr 0050.67.2025
Wójta Gminy Chojnów
z dnia 04 września 2025 r.
Wykaz nieruchomości przeznaczonych do dzierżawy stanowiących własność Gminy Chojnów
1. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej: Sąd Rejonowy w Złotoryi Wydział Ksiąg
Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer LE1Z/00013567/3.
2. Obręb Witków, gmina Chojnów, powiat legnicki, województwo dolnośląskie.
3. Numer działki: 370/1 pow. 0,6307 ha, (RIVb). Powyższe dane podajemy na podstawie danych
Starostwa Powiatowego w Legnicy.
4. Opis nieruchomości: działka położona w odległości ok. 10 km od Chojnowa w bezpośrednim
sąsiedztwie budynku mieszkalnego nr 6 (Witkówek). Dostęp komunikacyjny bezpośredni drogami
numer 579 i 587.
5. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Gmina Chojnów nie posiada planu
zagospodarowania przestrzennego na wskazany teren, w studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego gminy Chojnów (Uchwała Rady Gminy Chojnów Nr
XLVII.327.2022 z dnia 01.02.2022r.), przedmiotowa nieruchomość objęta jest zapisem: tereny
zainwestowania wiejskiego.
6. Termin zagospodarowania nieruchomości: z dniem zawarcia umowy dzierżawy.
7. Wysokość opłat rocznych z tytułu czynszu dzierżawnego: 3,6479 dt pszenicy, tj. 312,22,- złotych,
wg średniej krajowej ceny skupu pszenicy opublikowanej przez GUS za II półrocze 2024 r., która
wynosiła 85,59 zł za 1 dt.
-
Czynsz dzierżawny płatny jest w 2 ratach w wysokości wynikającej z przemnożenia połowy ilości
pszenicy określonej w pkt. 7 przez krajową średnią cenę skupu pszenicy opublikowaną przez
GUS za każde półrocze danego roku kalendarzowego,
-
Czynsz dzierżawny płatny jest w terminie do 30 czerwca za I półrocze oraz do 30 listopada
za II półrocze,
-
W pierwszym roku wykonywania umowy ustala się czynsz dzierżawny w wysokości
proporcjonalnej do długości okresu w danym półroczu.
Podstawą naliczenia stawki czynszu dzierżawnego jest Zarządzenie Nr 0050.79.2013 Wójta Gminy Chojnów z dnia 15 października 2013 r.
8. Wydzierżawiający zobowiązuje się oddać Dzierżawcy przedmiot dzierżawy i pozostawić go w jego
używaniu wraz z prawem pobierania pożytków przez okres trwania umowy.
Dzierżawca zobowiązany będzie; przedmiot dzierżawy zachować w należytym stanie i używać go
przy zachowaniu należytej staranności, zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki rolniczej oraz
ograniczeniami w używaniu nieruchomości wynikającymi z przepisów o ochronie gruntów rolnych
oraz przepisów o ochronie środowiska.
Dzierżawca zobowiązany będzie się do ponoszenia obciążeń publiczno – prawnych z przedmiotu
dzierżawy; podatku od nieruchomości oraz innych obciążeń związanych jego posiadaniem.
Dzierżawca, bez zgody Wydzierżawiającego nie może oddać przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej
do bezpłatnego używania, ani go poddzierżawiać.
Dzierżawca zobowiązany będzie używać nieruchomość rolną: grunty orne zgodnie z ich
przeznaczeniem tj. nie zmieniać bez zgody Wydzierżawiającego ich zagospodarowania (np.
gruntów ornych na łąki i pastwiska i odwrotnie).
Dzierżawcy nie przysługuje prawo pozyskiwania surowców naturalnych (żwiru, torfu, piasku, itp.)
z nieruchomości będących przedmiotem dzierżawy.
9. Po zakończeniu umowy dzierżawy Dzierżawca zwraca przedmiot dzierżawy Wydzierżawiającemu
bez obowiązku zwrotu przez niego równowartości nakładów poczynionych przez Dzierżawcę w celu
ulepszenia, modernizacji lub adaptacji przedmiotu dzierżawy.
10. Jeżeli Dzierżawca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy
płatności, o których mowa w pkt. 7, Wydzierżawiający może wypowiedzieć umowę bez zachowania
terminów wypowiedzenia.
11. Wypowiedzenie umowy dzierżawy następuje na wniosek jednej ze stron a wydanie przedmiotu
dzierżawy może nastąpić po zakończeniu zbioru płodów rolnych.
12. Zasady dzierżawy: w drodze bezprzetargowej na rzecz wnioskodawcy, na okres 1 roku - bez
możliwości przedłużenia i prawa pierwokupu.
W przypadku zainteresowania dzierżawą przedmiotowej nieruchomości innych osób:
w trybie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r.,
poz.1145 ze zm.) - w drodze przetargu ustnego ograniczonego do rolników Gminy Chojnów -
na okres 1 roku bez możliwości przedłużenia i prawa pierwokupu - z zastosowaniem
przepisów art. 5 i 6 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U.
z 2024 r., poz. 423 ze zm.).
13. Wykaz podlega wywieszeniu na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy w Chojnowie,
ul. Fabryczna 1 przez okres 21 dni, ponadto informację o wywieszeniu podaje się do publicznej
wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń Sołectwa Witków oraz stronie BIP Urzędu
Gminy Chojnów.
14. Termin składania wniosków - 21 dni od publikacji na stronie BIP Urzędu Gminy Chojnów,
Urząd Gminy Chojnów, ul. Fabryczna 1, pok. Nr 103 - sekretariat.
15. W przypadku złożenia wniosków przez zainteresowanych dzierżawą przedmiotowej nieruchomości
inny osób, treść ogłoszenia o przetargu zostanie podana do publicznej wiadomości w odrębnym
obwieszczeniu.
