Szczegóły
Załącznik nr 3 do Zarządzenie Nr 0050.63.2024
Wójta Gminy Chojnów
z dnia 08 sierpnia 2024 r.
Wykaz nieruchomości przeznaczonych do dzierżawy stanowiących własność Gminy Chojnów.
1. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej: Sąd Rejonowy w Złotoryi V Wydział Ksiąg
Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer LE1Z/00013567/3.
2. Obręb Witków, gmina Chojnów, powiat legnicki, województwo dolnośląskie.
3. Numer działki: 234/2 pow. 0,4400 ha (PsIV).
4. Opis nieruchomości: działka o kształcie regularnym (prostokąt), niezabudowana, położona na terenie
płaskim, w sąsiedztwie zabudowań mieszkalno – gospodarczych numer 56 i 54 w Witkowie. Dostęp
komunikacyjny drogą nieutwardzoną numer 596, stanowiącą własność Gminy Chojnów.
5. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: w studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego gminy (Uchwała Rady Gminy Chojnów Nr XLVII.327.2022
z dnia 01.02.2022r.), przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym jako: R – tereny
rolne, ponadto znajduje się w granicach strefy ochrony konserwatorskiej.
6. Termin zagospodarowania nieruchomości: z dniem zawarcia umowy dzierżawy.
7. Wysokość opłaty rocznej z tytułu czynszu dzierżawnego: 1,9478 dt, tj. 156,80 złotych, wg średniej
krajowej ceny skupu pszenicy opublikowanej przez GUS za I półrocze 2024 roku, tj. 80,50 złotych/1 dt,
-
Czynsz dzierżawny płatny jest w 2 ratach w wysokości wynikającej z przemnożenia połowy ilości
pszenicy określonej w pkt. 7 przez krajową średnia cenę skupu pszenicy opublikowaną przez GUS za
każde półrocze danego roku kalendarzowego.
-
Czynsz dzierżawny płatny jest w terminie do 30 czerwca za I półrocze oraz do 30 listopada
za II półrocze.
-
W pierwszym roku wykonywania umowy ustala się czynsz dzierżawny w wysokości proporcjonalnej do
długości okresu w danym półroczu.
Podstawą naliczenia stawki czynszu dzierżawnego jest Zarządzenie Nr 0050.79.2013 Wójta Gminy Chojnów z dnia 15 października 2013 r.
8. Wydzierżawiający zobowiązuje się oddać Dzierżawcy przedmiot dzierżawy i pozostawić go w jego
używaniu wraz z prawem pobierania pożytków przez okres trwania umowy.
Dzierżawca zobowiązany będzie; przedmiot dzierżawy zachować w należytym stanie i używać go przy
zachowaniu należytej staranności, zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki rolniczej oraz
ograniczeniami w używaniu nieruchomości wynikającymi z przepisów o ochronie gruntów rolnych oraz
przepisów o ochronie środowiska.
Dzierżawca zobowiązany będzie się do ponoszenia obciążeń publiczno - prawnych z przedmiotu
dzierżawy; podatku od nieruchomości oraz innych obciążeń związanych z jego posiadaniem.
Dzierżawca, bez zgody Wydzierżawiającego nie może oddać przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej do
bezpłatnego używania, ani go poddzierżawiać.
Dzierżawca zobowiązany będzie używać nieruchomość rolną: grunty orne zgodnie z ich
przeznaczeniem tj. nie zmieniać bez zgody Wydzierżawiającego ich zagospodarowania (np. gruntów
ornych na łąki i pastwiska i odwrotnie).
Dzierżawcy nie przysługuje prawo pozyskiwania surowców naturalnych (żwiru, torfu, piasku, itp.)
z nieruchomości będącej przedmiotem dzierżawy.
9. Po zakończeniu umowy dzierżawy Dzierżawca zwraca przedmiot dzierżawy Wydzierżawiającemu bez
obowiązku zwrotu przez niego równowartości nakładów poczynionych przez Dzierżawcę w celu
ulepszenia, modernizacji lub adaptacji przedmiotu dzierżawy.
10. Jeżeli Dzierżawca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy
płatności, o których mowa w pkt. 7, Wydzierżawiający może wypowiedzieć umowę bez zachowania
terminów wypowiedzenia.
11. Wypowiedzenie umowy dzierżawy następuje na wniosek jednej ze stron a wydanie przedmiotu
dzierżawy może nastąpić po zakończeniu zbioru płodów rolnych.
12. Zasady dzierżawy: w drodze bezprzetargowej na rzecz wnioskodawcy, na okres 3 lat - bez
możliwości przedłużenia i prawa pierwokupu.
W przypadku zainteresowania dzierżawą przedmiotowej nieruchomości innych osób:
w trybie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r.,
poz.1145) - w drodze przetargu ustnego ograniczonego do rolników Gminy Chojnów - na okres
3 lat bez możliwości przedłużenia i prawa pierwokupu - z zastosowaniem przepisów art. 5 i 6 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2024 r., poz. 423).
13. Wykaz podlega wywieszeniu na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy w Chojnowie,
ul. Fabryczna 1 przez okres 21 dni, ponadto informację o wywieszeniu podaje się do publicznej
wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń Sołectwa Witków oraz stronie BIP Urzędu
Gminy Chojnów.
14. Termin składania wniosków - 21 dni od publikacji na stronie BIP Urzędu Gminy Chojnów,
Urząd Gminy Chojnów, ul. Fabryczna 1, pok. Nr 103 - sekretariat.
15. W przypadku złożenia wniosków przez zainteresowanych dzierżawą przedmiotowej nieruchomości
inny osób, treść ogłoszenia o przetargu zostanie podana do publicznej wiadomości w odrębnym
obwieszczeniu.
