Szczegóły
Załącznik nr 7 do Zarządzenie Nr 0050.63.2024
Wójta Gminy Chojnów
z dnia 08 sierpnia 2024 r.
Wykaz nieruchomości przeznaczonych do dzierżawy stanowiących własność Gminy Chojnów
1. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej: Sąd Rejonowy w Złotoryi V Wydział Ksiąg
Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer LE1Z/00013583/1.
2. Obręb Krzywa, gmina Chojnów, powiat legnicki, województwo dolnośląskie.
3. Numer działki: 122/3 pow. 0,0778 ha (PsIII).
4. Opis nieruchomości: działka położona w odległości ok. 10 km od Chojnowa w sąsiedztwie zabudowań
mieszkalno - gospodarczych nr 74 i 75 oraz terenów pól, łąk i pastwisk. Dostęp komunikacyjny z drogi
numer 122/1.
5. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: w miejscowym planie
zagospodarowania przestrzennego dla obszaru wsi Krzywa i Okmiany zatwierdzonym Uchwałą Rady
Gminy Chojnów Nr LIII/271/2002 z dnia 29 maja 2002 r. przedmiotowa nieruchomość oznaczona jest
symbolem MR – tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności.
6. Termin zagospodarowania nieruchomości: z dniem zawarcia umowy dzierżawy.
7. Wysokość umownej opłaty rocznej z tytułu czynszu dzierżawnego: 0,6112 dt pszenicy,
tj. 49,21,- złotych, wg średniej krajowej ceny skupu pszenicy opublikowanej przez GUS za I półrocze 2024 r., która wynosiła 80,50 zł za 1 dt.
-
czynsz dzierżawny płatny jest w 2 ratach w wysokości wynikającej z przemnożenia połowy ilości pszenicy określonej w pkt. 7 przez krajową średnią cenę skupu pszenicy opublikowaną przez GUS za każde półrocze danego roku kalendarzowego,
-
czynsz dzierżawny płatny jest w terminie do 30 czerwca za I półrocze oraz do 30 listopada za
II półrocze,
-
w pierwszym roku wykonywania umowy ustala się czynsz dzierżawny w wysokości proporcjonalnej do długości okresu w danym półroczu.
Podstawą naliczenia stawki czynszu dzierżawnego jest Zarządzenie Nr 0050.79.2013 Wójta Gminy Chojnów z dnia 15 października 2013 r.
8. Wydzierżawiający zobowiązuje się oddać Dzierżawcy przedmiot dzierżawy i pozostawić go w jego
używaniu wraz z prawem pobierania pożytków przez okres trwania umowy.
Dzierżawca zobowiązany będzie; przedmiot dzierżawy zachować w należytym stanie i używać go przy zachowaniu należytej staranności, zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki rolniczej oraz ograniczeniami w używaniu nieruchomości wynikającymi z przepisów o ochronie gruntów rolnych oraz przepisów o ochronie środowiska.
Dzierżawca zobowiązany będzie się do ponoszenia obciążeń publiczno-prawnych z przedmiotu dzierżawy; podatku od nieruchomości oraz innych obciążeń związanych z jego posiadaniem.
Dzierżawca, bez zgody Wydzierżawiającego nie może oddać przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej do bezpłatnego używania, ani go poddzierżawiać.
Dzierżawca zobowiązany będzie używać nieruchomość rolną: grunty orne zgodnie z ich przeznaczeniem tj. nie zmieniać bez zgody Wydzierżawiającego ich zagospodarowania (np. gruntów ornych na łąki i pastwiska i odwrotnie).
Dzierżawcy nie przysługuje prawo pozyskiwania surowców naturalnych (żwiru, torfu, piasku, itp.) z nieruchomości będącej przedmiotem dzierżawy.
9. Po zakończeniu umowy dzierżawy Dzierżawca zwraca przedmiot dzierżawy Wydzierżawiającemu bez obowiązku zwrotu przez niego równowartości nakładów poczynionych przez Dzierżawcę w celu ulepszenia, modernizacji lub adaptacji przedmiotu dzierżawy.
10. Jeżeli Dzierżawca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, o których mowa w pkt. 7, Wydzierżawiający może wypowiedzieć umowę bez zachowania terminów wypowiedzenia.
11. Wypowiedzenie umowy dzierżawy następuje na wniosek jednej ze stron a wydanie przedmiotu dzierżawy może nastąpić po zakończeniu zbioru płodów rolnych.
12. Zasady dzierżawy: w drodze bezprzetargowej na rzecz wnioskodawcy, na okres 3 lat - bez
możliwości przedłużenia i prawa pierwokupu.
W przypadku zainteresowania dzierżawą przedmiotowej nieruchomości innych osób: w trybie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1145) - w drodze przetargu ustnego ograniczonego do rolników Gminy Chojnów na okres 3 lat bez możliwości przedłużenia i prawa pierwokupu z zastosowaniem przepisów art. 5 i 6 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2024 r., poz. 423).
13. Wykaz podlega wywieszeniu na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy w Chojnowie,
ul. Fabryczna 1 - przez okres 21 dni, ponadto informację o wywieszeniu podaje się do publicznej
wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń Sołectwa Krzywa oraz stronie BIP Urzędu Gminy
Chojnów.
14. Termin składania wniosków - 21 dni od publikacji na stronie BIP Urzędu Gminy Chojnów
(Urząd Gminy Chojnów, ul. Fabryczna 1, pok. Nr 103 - sekretariat).
15. W przypadku złożenia wniosków przez zainteresowanych dzierżawą przedmiotowej nieruchomości inny
osób, treść ogłoszenia o przetargu zostanie podana do publicznej wiadomości w odrębnym
obwieszczeniu.
