Wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży stanowiących własność Gminy Chojnów

Szczegóły

Wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży stanowiących własność Gminy Chojnów.

1. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej: Sąd Rejonowy w Złotoryi V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą dla przedmiotowej nieruchomości.

2. Obręb: Michów, gmina Chojnów, powiat legnicki, województwo dolnośląskie.

3. Numer działki: 151 pow. 2,55 ha (RIIIb-0,07 ha, PsIII-0,08 ha, PsIV-0,42 ha, Lzr-PsIV-0,40 ha, Br-PsIII-1,48 ha, N-0,10 ha) – sprzedaży podlega udział Gminy Chojnów w wysokości 1/6 części.

4. Opis nieruchomości: działka o kształcie nieregularnym, położona w odległości ok. 1 km

od Chojnowa, zabudowana dwoma budynkami mieszkalnymi numer 23A i 23B, trzema

budynkami gospodarczymi oraz dwoma budynkami garażowymi. Część działki stanowi

teren zadrzewiony a część teren nieużytków. Zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 2014 r.

o charakterystyce energetycznej budynków (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 101) dla budynków mieszkalnych, sporządzone zostały ,,świadectwa charakterystyki energetycznej budynków”; numer SCHE/17822/141/2023 i numer SCHE/17822/142/2023, sporządzone przez rzeczoznawcę majątkowego Macieja Wojnickiego (uprawnienia numer 4489).

Nieruchomość stanowi współwłasność, odpowiednio w udziałach:

* Gmina Chojnów – 1/6 części,

* osoba fizyczna – 1/18 części,

* osoba fizyczna – 1/18 części,

* osoba fizyczna – 1/18 części

* osoba fizyczna – 1/6 części,

* osoba fizyczna – 2/6 części,

* osoba fizyczna – 1/6 części.

Nieruchomość nie posiada wyodrębnionych lokali mieszkalnych oraz części przynależnych, korzystanie z nieruchomości przez jej współwłaścicieli odbywa się w sposób umowny. Dostęp komunikacyjny do przedmiotowej nieruchomości odbywa się drogą gminną o numerze ewidencyjnym działki 117/4.

Nieruchomość zabudowana jest następującymi obiektami:

1) budynkiem mieszkalnym nr 23A w zabudowie zwartej, dwurodzinnym, w jednej części

jednokondygnacyjnym z poddaszem nieużytkowym, w drugiej części trzykondygnacyjnym

z tarasem, wybudowanym w ubiegłym wieku w technologii wykonania tradycyjnej:

• fundamenty z kamienia,

• ściany z kamienia i cegły tynkowane obustronnie,

• stropy drewniane,

• dach dwuspadowy kryty dachówką,

• elewacja tynki cementowo – wapienne,

• okna PCV i drewniane,

• drzwi wejściowe drewniane,

• rynny i rury spustowe ocynkowane.

Stan techniczny budynku – średni,

2) budynkiem mieszkalnym nr 23 B wolnostojącym, wielorodzinnym, wybudowanym

w ubiegłym wieku w technologii wykonania tradycyjnej:

• fundamenty z kamienia,

• ściany z kamienia i cegły tynkowane obustronnie,

• elewacja budynku w części ocieplona i otynkowana, w części brak tynków,

• dach dwuspadowy kryty w części nową blacho dachówką, w części starą zlasowaną dachówką, w części blachą falistą,

• w części stanowiącym pustostan ściany zawilgocone, tynki zmurszałe, łazienka i pokoje do kapitalnego remontu, brak podłóg, kuchnia stara węglowa, ogrzewanie piec kaflowy.

Stan techniczny budynku: średni.

Budynki wyposażone są w instalacje: elektryczną, wodno – kanalizacyjną, ogrzewanie piecowe

i etażowe,

3) budynkiem gospodarczym, wolnostojącym, wybudowanym w ubiegłym wieku w technologii

wykonania tradycyjnej:

• fundamenty z kamienia,

• ściany z kamienia i cegły tynkowane obustronnie,

• stropy drewniane,

• dach dwuspadowy kryty dachówką,

• wrota drewniane dwuskrzydłowe, zniszczone.

Stan techniczny budynku, poniżej średniego. Budynek wyposażony jest w instalację

elektryczną.

4) budynkiem gospodarczym dawnej stodoły, wybudowanym w ubiegłym wieku w technologii

wykonania tradycyjnej:

• fundamenty z kamienia,

• ściany z kamienia i cegły tynkowane obustronnie,

• stropy nad piwnicą sklepienie, nad parterem drewniane,

• okna stare zamurowane,

• dach dwuspadowy kryty dachówką (zlasowaną do wymiany),

Stan techniczny budynku, poniżej średniego. Budynek wyposażony jest w instalację

elektryczną,

5) budynkiem gospodarczym dawnej stajni, wybudowanym w ubiegłym wieku w technologii

wykonania tradycyjnej:

• fundamenty z kamienia,

• ściany z kamienia i cegły czerwonej klinkierowej,

• okna stare zamurowane,

• dach dwuspadowy kryty dachówką (zlasowaną do wymiany),

• wrota drewniane dwuskrzydłowe, zniszczone.

Stan techniczny budynku, poniżej średniego. Budynek wyposażony jest w instalację

elektryczną,

6) budynkiem garażowym, wolnostojącym wybudowanym w ubiegłym wieku w technologii

wykonania tradycyjnej:

• fundamenty z kamienia,

• ściany z pustaków i cegły,

• okna na górze drewniane,

• dach jednospadowy kryty blachą,

• wrota stalowe dwuskrzydłowe, malowane.

Stan techniczny budynku średni. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną,

Na terenie działki znajduje się również budynek garażowy dwustanowiskowy, wiata, kurnik, które nie są ujawnione na mapach. Ponadto na działce postawiono altanki ogrodowe oraz wiatę.

5. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: w miejscowym planie

zagospodarowania przestrzennego dla obszaru obrębu wsi Dobroszów i części obrębu wsi

Michów zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Chojnów nr XLIII/256/2005 z dnia 30 grudnia

2005 r., zmienionym uchwałą Rady Gminy Chojnów nr XXVIII.157.2012 z dnia 25 października

2012 r. przedmiotowa nieruchomość określona jest następującymi symbolami ZP – tereny

zieleni urządzonej parkowej, WS – tereny wód śródlądowych, RM – tereny zabudowy

zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, MN – tereny

zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

6. Termin zagospodarowania nieruchomości: z dniem zawarcia notarialnej umowy sprzedaży.

7. Cena nieruchomości, tj. 1/6 części udziału Gminy Chojnów: 245,500,00 złotych (dwieście

czterdzieści pięć tysięcy pięćset 00/100 złotych). Sprzedawana nieruchomość jest

zwolniona z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10a ustawy z dnia

11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 361). Okazanie

granic nieruchomości na odrębny wniosek i koszt nabywcy.

8. Tryb sprzedaży: w trybie art. 40 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce

nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2023 r., poz. 344 z późn. zm.) - w drodze przetargu ustnego

ograniczonego do współwłaścicieli nieruchomości.

9. Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu

nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 – 6 tygodni od daty wywieszenia

na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Gminy Chojnów, ul. Fabryczna 1, 59 – 225 Chojnów (I p.)

oraz publikacji na stornie internetowej Gminy Chojnów (Biuletyn Informacji Publicznej).