WYKAZ NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONYCH DO SPRZEDAŻY W TRYBIE PRZETARGOWYM

DZIAŁKA NR 211/16 OBRĘB KONIECWAŁD

Położenie

Obręb Koniecwałd, gm. Sztum

Pow. działki

4,8778 ha

Księga wieczysta

GD2I/00001701/3

Opis nieruchomości

Działka niezabudowana, położona na terenie parku przemysłowego w sąsiedztwie Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, posiadająca dostęp do następujących sieci uzbrojenia: instalacja wodna, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa. Przez działkę przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia, co powoduje wyłączenie z zabudowy części gruntu. Dojazd do nieruchomości odbywa się z drogi krajowej nr 55 poprzez drogę gminną (dz. 211/14, 211/15 obr. Koniecwałd).

Działka nr 211/16 obecnie użytkowana jest rolniczo.

Przeznaczenie nieruchomości

i sposób zagospodarowania

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru w obrębach Koniecwałd i Kępina (Uchwała nr XX/60/2007 Rady Miejskiej w Sztumie z dnia 26 czerwca 2007 r.) zmienionym Uchwałą Nr XLIX.447.2022 Rady Miejskiej w Sztumie z dnia 26 października 2022 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru w obrębach Koniecwałd i Kępina.

Działka 211/16 znajduje się w jednostce oznaczonej symbolem 07.PU.02 – tereny funkcji przemysłowych i usługowych – teren przeznaczony jest dla lokalizacji funkcji komercyjnych, tj. funkcji usług komercyjnych i funkcji przemysłowych.

Przez teren 07.02.PU przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia DN 200, 6,3 MPa; w sąsiedztwie gazociągu obowiązują zasady ustalone w Rozporządzeniu Ministra Przemysłu i Handlu z dnia 14 listopada 1995r. w sprawie warunków

technicznych, jakim powinny odpowiadać sieci gazowe.

Na terenie 07/PU.02 ustala się pas wyłączony z zabudowy o szerokości po 25m po obu stronach gazociągu, oznaczony na rysunku planu odpowiednim

symbolem. Na całym terenie wyklucza się lokalizację tymczasowych obiektów budowlanych, za wyjątkiem obiektów niezbędnych do urządzenia zieleńców i parków oraz ogrodów i miejsc rekreacyjnych dla użytkowników terenu.

Termin zagospodarowania nieruchomości

Nabywca jest zobowiązany zabudować działkę nr 211/16 obr. Koniecwałd
zgodnie z ustaleniami miejscowego plany zagospodarowania przestrzennego, w okresie 4 lat i 6 miesięcy od daty zawarcia umowy sprzedaży.

Za spełnienie warunku zabudowy nieruchomości należy rozumieć uzyskanie pozwolenia na użytkowanie budynków/obiektów.

W przypadku gdy nabywca nie zabuduje nieruchomości w terminie 4 lat i 6 miesięcy od daty zawarcia umowy notarialnej właściciel nieruchomości lub jego następca prawny zapłaci Gminie Sztum karę umowną w wysokości
100 000 zł, w terminie 30 dni od dnia otrzymania wezwania do zapłaty, za każdy rozpoczęty rok po upływie wyznaczonego terminu zakończenia zabudowy.

Nabywca będzie mógł się ubiegać o wydłużenie terminu na wykonanie zobowiązania w przypadku rozpoczęcia prac budowlanych oraz zaistnienia niezależnych od nabywcy okoliczności, które utrudniają lub czasowo ograniczają wykonanie zobowiązania.

Co do obowiązku zapłaty kary umownej nabywca nieruchomości poddaje się egzekucji z art. 777 § 1 pkt 5 Kodeksu postępowania cywilnego.

W przypadku zbycia nieruchomości lub jej części w obrocie wtórnym przed zrealizowaniem zobowiązań określonych w umowie notarialnej zawartej z Gminą Sztum odsprzedający sceduje przyjęte umową zobowiązania na kupującego. Brak przejęcia zobowiązań przez następcę prawnego pierwotnego kupującego, będzie skutkować dochodzeniem przez Gminę Sztum roszczeń finansowych od sprzedającego oraz zobowiązań wywiązania się z terminu zakończenia zabudowy.

W przypadku sprzedaży albo przeniesienia własności kupionej nieruchomości pod innym tytułem prawnym przez kupującego lub dalszych następców prawnych, Kupujący przyjmuje na siebie solidarną odpowiedzialność za uchybienie terminowi zabudowy przez następców prawnych. Zobowiązanie to dotyczy także dalszych następców prawnych w ciągu następstwa prawnego.

W terminie 5 lat od dnia zawarcia aktu notarialnego Gmina Sztum zastrzega sobie prawo odkupu nieruchomości, w przypadku niedotrzymania terminu zakończenia zabudowy.

Cena nieruchomości

3 075 000 zł + VAT *

* sprzedaż podlega przepisom ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług
(t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775ze zm.) i jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług VAT
w stawce 23%.

Podstawa sprzedaży

Uchwała nr XXVI.193.2025 Rady Miejskiej w Sztumie z dnia 26 listopada 2025 r.