Położenie nieruchomości:

Tczew, Al. Solidarności 6

Oznaczenie geodezyjne:

część działki nr 238/14 (obr. 6), księga wieczysta nr GD1T/00021904/5

Powierzchnia:

4693 m²

Opis nieruchomości:

Nieruchomość położona przy drodze krajowej numer 91 w obrębie skrzyżowania z drogą gminną - ulicą Wojska Polskiego. Konfiguracja terenu płaska, działka zagospodarowana obiektami budowlanymi i infrastrukturą techniczną, które służą do prowadzenia stacji paliw i stanowią nakład dotychczasowego dzierżawcy.

Przeznaczenie nieruchomości,

sposób i termin zagospodarowania:

według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Tczewa przedmiotowa działka zlokalizowana jest w obrębie jednostki urbanistycznej oznaczonej w Planie symbolem US4 – „Śródmieście Bis”, należącej do strefy śródmiejskiej oraz częściowo w pasie drogowym drogi zbiorczej ul. Wojska Polskiego oznaczonym w Planie symbolem 03KDZ. Przeznaczenie podstawowe jednostki US4 – „Środmieście Bis” obejmuje wyznaczone na rysunku Planu usługi publiczne centrotwórcze. Przeznaczenie uzupełniające jednostki US4 – „Środmieście Bis” obejmuje: dominującą w Planie zabudowę mieszkaniową wielorodzinną wolnostojącą, IV-, V-, IX-, XI- kondygnacyjną, zabudowę jednorodzinną wolnostojącą mieszkaniowo-usługową objętą strefą ochrony konserwatorskiej, zabudowę usługową z dużym udziałem zieleni, wyznaczone na planie tereny rekreacyjno-wypoczynkowe, w tym tereny zieleni urządzonej.

Grunt oddaje się w dzierżawę na prowadzenie działalności gospodarczej związanej z prowadzeniem stacji paliw wraz z usługami towarzyszącymi w części o powierzchni 3882 m² oraz na przejścia i dojazdy w części o powierzchni 811 m².

Termin zagospodarowania nieruchomości - nieokreślony.

Forma oddania nieruchomości:

dzierżawa na okres 10 lat tj. od dnia 2 stycznia 2025 r. do dnia 1 stycznia 2035 r.

Wysokość opłat

i termin ich wnoszenia:

Czynsz płatny do 10-go każdego miesiąca z góry wg stawki:

12 zł/m² x 3882 m² = 46 584 zł brutto miesięcznie - dotyczy części działki zajętej na prowadzenie działalności,

5 zł/m² x 811 m² = 4 055 zł brutto miesięcznie - dotyczy części działki zajętej na przejścia i dojazdy.

Łącznie 50 639 zł brutto miesięcznie.

Czynsz za niepełne miesiące dzierżawy liczony będzie proporcjonalnie w stosunku do ilości dni, w których Dzierżawca korzysta z przedmiotu dzierżawy i płatny będzie w terminie 14 dni od daty otrzymania faktury.

Miesięczne opłaty z tytułu czynszu nie zawierają innych opłat i podatków określonych odrębnymi przepisami, w szczególności podatku od nieruchomości.

Zasady aktualizacji opłat:

waloryzację stawki czynszu z tytułu dzierżawy nieruchomości dokonuje się raz w roku w terminie do końca kwietnia, na podstawie średniorocznego wskaźnika wzrostu cen towarów i usług, ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za poprzedni rok kalendarzowy.

Waloryzację stawek Wydzierżawiający wprowadza jednostronnym pisemnym powiadomieniem Dzierżawcy, bez konieczności wypowiadania warunków umowy.

W przypadku gdy różnica pomiędzy rocznym czynszem zwaloryzowanym a czynszem dotychczasowym nie przekracza

kwoty 50 zł, waloryzacji w danym roku nie przeprowadza się. W takim przypadku waloryzacji dokonuje się w roku

kolejnym biorąc pod uwagę sumę wskaźnika wzrostu cen i usług za ostatnie dwa lata.

Pierwsza waloryzacja nastąpi w 2026 r.