Szczegóły
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA
ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej nieruchomości, stanowiącej własność Gminy Kobyłka
Nieruchomość zabudowana, położona w Kobyłce przy ul. Rumuńskiej 2, stanowiąca działkę ewidencyjną nr 322/3 z obrębu 0032-32 o powierzchni 0,0789 ha, dla której Sąd Rejonowy
w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00022990/8.
Na przedmiotowej działce jest usytuowany budynek mieszkalny, dwukondygnacyjny, wzniesiony na początku XX wieku i rozbudowany około roku 1920 w oparciu o technologię tradycyjną murowaną, o rozczłonkowanej bryle, z dachem wielospadowym. Budynek ten, wraz z gruntem w granicach fundamentowania, jest wpisany do rejestru zabytków pod nr A-766 na podstawie ostatecznej Decyzji Nr 1447/2007 znak WD.4164-63/1/07 z dnia 12 października 2007 r. wydanej przez Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Warszawie. Działka nr 322/3 z obrębu 0032-32 jest objęta ochroną konserwatorską jako otoczenie budynku wpisanego do rejestru zabytków.
Decyzją nr 1243/2013 z dnia 4 listopada 2013 r. Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków zezwolił na sprzedaż opisanej wyżej, zabytkowej nieruchomości. Zalecenia konserwatorskie do sprzedaży nieruchomości, określające możliwości i ograniczenia w jej zagospodarowaniu oraz obowiązki ciążące na właścicielu są następujące:
- Wymagane jest zachowanie budynku, wraz z historycznymi elewacjami, bryłą i gabarytami – bez możliwości rozbudowy i nadbudowy, oraz elementami oryginalnego wystroju.
- Wymagane jest zabezpieczenie i utrzymanie budynku w jak najlepszym stanie
poprzez prowadzenie odpowiednich prac konserwatorskich, restauratorskich i robót budowlanych przy zabytku, na podstawie uzgodnionego z MWKZ programu prac konserwatorskich – wymaganego na mocy art. 25 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 23 lipca
2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 162, poz. 1568 z późn. zm.).
- Obecny stan techniczny budynku wskazuje na konieczność przeprowadzenia kompleksowego remontu. W celu weryfikacji zakresu i celowości poszczególnych prac należy sporządzić rzetelną ekspertyzę techniczną, która powinna stanowić bazę projektu remontu zabytkowego obiektu. Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z dnia 27 lipca 2011 r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich,prac restauratorskich, robót budowlanych, badań konserwatorskich, badań architektonicznych i innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków oraz badań archeologicznych (Dz. U. Nr165 poz. 987), w celu uzyskania pozwolenia MWKZ na prowadzenie prac należy złożyć stosowny wniosek z załączonym szczegółowym projektem budowlanym albo częścią projektu budowlanego planowanego przedsięwzięcia w zakresie niezbędnym do oceny wpływu planowanych robót budowlanych na zabytek.
- Przystosowanie do użytkowania budynku zagwarantuje jego ciągłą eksploatację, a co za tym idzie – utrzymanie właściwego stanu technicznego oraz zachowanie wartości architektonicznych i artystycznych, co jest właściwe z punktu widzenia konserwatorskiego.
Wobec powyższego niezbędne jest przeprowadzenie następujących prac:
- Prze upływem 6 miesięcy od daty nabycia nieruchomości nabywca ma obowiązek przeprowadzić w uzgodnieniu z MWKZ prace zabezpieczające zabytkowego budynku.
- Przed upływem 2 lat od daty nabycia nieruchomości nabywca ma obowiązek przystąpić
do prac remontowo-konserwatorskich w oparciu o uzgodniony z wojewódzkim konserwatorem zabytków program prac konserwatorskich przy zabytku, określający zakres i sposób ich prowadzenia oraz wskazujący niezbędne do zastosowania materiały i technologie, a także program zagospodarowania zabytku wraz z otoczeniem.
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość położona jest w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych (oznaczenie na rysunku planu symbolem MNU).
Cena wywoławcza nieruchomości brutto wynosi 340.000 zł. Wadium wynosi 17.000 zł.
Cena nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków uzyskana w wyniku przetargu zostanie obniżona o 50% zgodnie z art. 68 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r. poz. 518 ze zm.).
Brak obciążeń na ww. nieruchomości.
Przetarg odbędzie się w dniu 26 września 2014 r. (piątek) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter.
Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo. Aktualność wypisu z rejestru winna być potwierdzona w sądzie, w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004 r. Nr 167, poz.1758 ze zm.).
Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 19 września 2014 r. włącznie (z zaznaczeniem, której nieruchomości dotyczy), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479.
Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka.
Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny działki, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej nieruchomości.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu.
Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój nr 37, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl.
Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.
Kobyłka, dnia 25.08.2014 r.
Z up. BURMISTRZA
Piotr Grubek
Zastępca Burmistrza
Data startu publikacji: 25.08.2014 r.
